شركة ترميم بالكويت ، شركة مقاولات عامة
شركة مقاولات بالكويت :-
البناء الجاهز هو حل بناء يبسط الأمور بشكل جذري لأصحاب المشاريع/المالك، مع هذا النوع من المشاريع، يتم إعطاء
المقاول مسؤولية أعمال التصميم والبناء؛ يحتاج المالك فقط إلي إنتظار قيام المقاول بإنجاز مهامه، وبعد ذلك عند الإنتهاء
من المشروع يمكنه” تسليم المفتاح” للمالك للبدء في إستخدام المبني أو المنشأه الجديدة.
عادة ما تحتوي هذه الأنواع من العقود على ثلاثة مكونات رئيسية :-
- التصميم Design
المقاول مسؤول عن إعداد تصميم المنزل أو المرفق، مما يلغي حاجة المالك لتوظيف مهندسين معماريين ومصممين بشكل مستقل.
- مشتريات التوريد Supply Procurement
بدلاً من تحديد صاحب المشروع أو صاحب العمل للإمدادات وشرائها، يتعامل المقاول مع ذلك من خلال مجموعة من الموردين،
إعتماداً على نوع عقد الإنجاز، وقد يكون المالك قادراً على تحديد الموردين والمواد.
شركة مقاولات عامة
- البناء Construction
يتعامل المقاول مع كل جانب من جوانب البناء، من البداية إلي النهاية؛ بهذه الطريقة لا يضطر المالك إلي قضاء الوقت في البحث
عن مقاولين من الباطن وتوظيفهم، ولا يتعين عليهم المشاركة في البناء نفسه، بمجرد الإنتهاء من عملية البناء يتم تسليم المفاتيح للبدء
في إستخدام المبني أو المرفق.تتمثل ميزة البناء الجاهز عن أنواع العقود الأخري في أن مالكي المشاريع الذين يعانون من ضيق الوقت
لن يضطرو إلي القيام باي نشاط خلال مراحل التصميم والتوريد والشراء والبناء، يحتاج أصحاب المشاريع أو أرباب العمل فقط إلي
توفير الوصول الي الموقع، والمساعدة في الحصول على التراخيص والتصاريح والموافقة على مراحل المشروع
على النحو المنصوص علية في العقد.
شركة ترميم بالكويت ، شركة مقاولات عامة
ما الفرق بين عقود تسليم المفتاح وعقود البناء والتصميم؟
- عقود التصميم والبناء Design-Build Contract
تم تسميتة بعقود التصميم والبناء لأن نفس الشركة تقوم بالتصميم والبناء لمشروعك، حيث يملي صاحب المشروع/المالك العملية،
ويخبرون الشركة بما يريدون بالضبط، ومتي يريدون ذلك وكيف يريدون القيام به، فإذا كنت تبحث عن تحكم كامل في مشروع البناء
الخاص بك، فمن الأفضل غالباً العمل مع شركة تصميم وبناء.بالطبع، هناك جانب مظلم لكل هذه السيطرة، غالباً ما تستغرق مشاريع التصميم والبناء وقتاً أطول ويمكن أن تتجاوز الميزانية
إذا لم تكن حريصاً، غالباً ما تؤدي القدرة على إجراء التغييرات وتحديد موعد التسليم إلي تجاوز توقعات أصحاب المشاريع،
إنها أمور كثيرة يجب التعامل معها؛ خاصة إذا لم تكن معتاداً على تلك المشاريع.
- عقود تسليم المفتاح Turnkey Contract
تمنح المشاريع الجاهزة للمالكين أيضاً التحكم في قول ما يريدون وكيف يريدون تنفيذة، حيث تقدم شركات البناء
خدمات إدارة المشروع، وتفرض أشياء مثل الجدول الزمني وتخصيص الميزانية، يمكن أن يحميك العمل مع شركة متكاملة
في حال تعرض مشروعك لإنتكاسات، غالباً ما تتحمل تلك الشركات الزيادات، نظراً لأنها تقع ضمن مسؤوليات إدارة المشروع.
شركة مقاولات عامةقد يبدو التخلي عن جانب إدارة المشروع في وظيفتك وكأنك تتخلي عن السيطرة، ولكنة غالباً ما يستحق ذلك، فلا داعي للقلق
بشأن الإشراف على مشروع بناء يستحق التكلفة وحدها! من المحتمل أن يتم البناء في الوقت المحدد، وفي ظل الميزانية
مع نتيجة نهائية تبدو تماماً كما تريدها.تميل مشاريع تسليم المفتاح إلي فترات تنفيذ قصيرة، وحد أدني من التأخيرات، لقد حظيت بتقدير كبير تدريجياً، ولكن هناك عدداً من الجوانب
التي يجب مراعاتها لتحقيق النجاح نظراً لأن أصحاب المشاريع لا يتحملوا مسؤوليات التصميم والبناء، لذا يتوجب على أصحاب المشاريع
/المالك تقديم مواصفات أداء واضحة للشركة المنفذه لمشروع البناء موضحة بشروط المواصفات الخاصة حسب ما جاء بالعقد.
شركة مقاولات عامة
