مقاول بناء بالكويت – مقاولات عامة بالكويت

مقاول بناء الكويت

مقاول بناء الكويت 99134277 – 99269788 – 97554866

مقاول بناء الكويت

 لكن في مشاريع البناء، المقاول تكون شركة أو في بعض الأحيان يكون شخص، يستأجره المالك/الممول لتنفيذ العمل المطلوب
لأن انجاز المشروع. ومع ذلك، لا يملك المقاولون دائماً الخبرة اللازمة لإكمال جميع الأعمال المتعلقة بالمشروع بأنفسهم،
لذا هّم مسؤولون أيضاً عن توظيف مقاولين من الباطن قادرين على إكمال أعمال المشروع المتنوعة، عادة يكون هناك عدد من
مقاولين الباطن مشاركين في مشاريع التشييد. كما يتعين على المقاول العديد من المسؤوليات حيث أنهم مسؤولون
عن مجموعة واسعة من المهام والأشخاص، في هذه المقالة نحاول تناول بعض من المسؤوليات التي يتحملها المقاول.

مسؤوليات المقاول العام The Responsibilities of a General Contractor

يتعين على المقاولين العديد من المسؤوليات والمهام، فمن المحتمل أن يكون المقاول العام ( المقاول الرئيسي) الأكثر تأثيراً
على الإطلاق، فالمقاول العام مسؤول عن مجموعة من التفاصيل في مشروع البناء، ربما يكون توظيف الأشخاص المناسبين
لإنجاز بنود العمل المختلفة أحد أهم مهامهم ولكنها ليست الشيء الوحيد الذي يتعين عليهم فعله.

فيما يلي بعض جوانب المشروع الأكثر شيوعاً التي يمكن أن يكون المقاول العام مسؤولاً عنها:

  • متابعة تراخيص البناء.
  • توفير مرافق مؤقتة في موقع البناء.
  • التخلص من النفايات الناجمة عن مخلفات البناء.
  • إدارة موقع البناء.
  • أعمال المساحة.
  • الإشراف الهندسي.
  • إعداد جداول المتابعة.

من الواضح أن المقاول العام هو أيضاً المسؤول عن جوده العمل المقدم للمالك. على أي حال، يجب أن يكون الأمن
والسلامة دائماً الأولوية القصوي لجميع المشاركين في مشروع البناء.

أنواع المقاولون Types of Contractor

ربما يكون المقاول الرئيسي هو المقاول الأساسي الذي يمكن العثور علية. مع ذلك، هذا لا يعني أنه المقاول الوحيد في صناعة البناء،
هناك عدد من المقاولين بإختلاف مهامهم ووجباتهم ومستوي المخاطر التي يتحملونها، فيما يلي الأنواع الرئيسية للمقاولين
الذين تحتاج إلي معرفتهم:

  • مدير الإنشاءات Construction Manager

عادة ما يتم تعيين مدير إنشاءات في مرحلة التصميم حتي يتمكن من مساعدة الفريق في تطوير المشروع بناءاً على خبرتة،
في بعض الحالات يمكن لمدير البناء بدء مرحلة البناء قبل إنتهاء التصميم. في مثل هذه الحالات، يجب أن يكون مدير الإنشاءات
على يقين تام من أن لديهم جميع البيانات التي يحتاجونها لبدء المشروع وإبقائة ضمن موعد التسليم والميزانية المتفق عليها.
بخلاف ذلك هناك إحتمالية بأن كفاءة وجودة المشروع سوف تنخفض.

فئة أخرى من المقاولين تحتاج إلي معرفتها وهو المقاول الرئيسي، إنها فئة غامضة لأن هناك العديد من التعريفات
التي يمكن لأي شخص تقديمها للتعاقد الرئيسي. في بعض الأحيان يمكن أن يكون المقاول الرئيسي مرادفاً للمقاول العام.
يكون التعاقد مع المقاول الرئيسي خياراً جيداً لعمل منظمات على نطاق واسع كالوزارات أو المؤسسات الكبري، حيث
أنهم دائماً بحاجة إلي أعمال بناء وصيانة، ومع ذلك فإن علاقة المالك بالمقاول الرئيسي هي إلتزام طويل الأجل قد يشمل
مشروعاً واحداً أو أكثر في المستقبل.

  • المقاول الأساسي Principal Contractor

يمكن أن يكون المقاول الأساسي مسؤولاً أيضاً عن ضمان أن جميع الأعمال المنجزة في المشروع تتوافق مع اللوائح الإدارية
والتصميمية، كما أنها تغطي مجموعة واسعة من جوانب المشروع التي تتعلق بالمقام الأول بالصحة والسلامة.

بإختصار، هذه بعض أهم واجباتهم ومسؤولياتهم:
  1. متابعة تقدم العمل المنجز.
  2. تخطيط وإدارة مراحل العمل.
  3. التأكد من إتباع إجراءات الصحة والسلامة.
  4. مراجعة وتعديل وتحديث مراحل عمل المشروع بإستمرار بناءاً على التغييرات والملاحظات الورادة.
  5. التعاون والتنسيق بين المقاولين الآخرين.

يوجد أنواع أخرى من المقاولين كمقاولين البناء والتصميم، ومقاولين متخصصين لتنفيذ أعمال متخصصة كمشاريع
محطات تكرير النفط، المطارات، إلخ.

يعتبر نشاط المقاولات من الأنشطة الهامه في دولة الكويت نظرا لما يشهده من تطور كبير في هذا المجال وتعتبر
المشاريع الخاصة بالدولة هي الأكثر رونقا في هذه المجال  حيث تتكفل الدولة بعده مشاريع ضخمه سنويا لتطوير
البنيه التحتية للدولة مما يعكس المستوي الحضاري للدولة وتعمل علي تشغيل اغلب شركات المقاولات الموجودة
بالكويت حيث ترصد الدولة ميزانيه لمثل هذه المشاريع السنوية

مقاول بناء الكويت :

تتميز الشركة بما لديها من كوارد متخصصه في جميع بنود المقاولات ويوجد لدينا أفضل المهندسين والفنيين لتنفيذ
الاعمال الموكلة اليهم بأفضل النتائج واقل التكاليف ولدينا سابقه اعمال في كل مجالات المقاولات داخل دوله الكويت

كيفيه الاختيار الأنسب من بين العامل العادي والمقاول او الشركة:-

الاختيار بين العامل والمقاول عندما يتعلق الأمر في الاختيار ما بين استئجار عامل أو مقاول لإتمام أعمال صيانة وترميم
وغيره في المنزل فإنّ الأمر يتوقف على طبيعة ذلك العمل، لذلك فإنه بالإمكان القول إنّ اختيار العامل الحرفي يكون مناسباً
عندما يتعلق العمل بإجراء صيانة بيتية صغيرة مثل تجديد الديكور، واستبدال وإصلاح المصابيح الكهربائية،، وتركيب
وصيانة الأبواب والشبابيك، وغيرها من الأعمال البسيطة، لكن عندما يتعلق الأمر بأعمال أكبر أو متعددة في نفس الآونة
كإعادة تصميم البيت وإعادة هيكلة العديد من الأمور الأساسية في البيت مثل (الكهرباء، والماء، ، وأعمال النجارة، والطلاء)
وغيرها من الأشياء الأساسية فإنها وبلا شك تحتاج لاستئجار مقاول مختص للإشراف والخطيط لمثل هذا الحجم من الاعمال .

المُقاول الرئيسي

يعتبر المقاول الرئيسي هو أساس العمل وهو الذي ترتبط به مهمة السيطرة الكاملة على موقع العمل علاوةً على
أنّه تقع على عاتقه تعيين المقاولين الفرعيين مع ضمان التطبيق الأمثل للشروط والأحكام الخاصة بفلسفة البناء

مقاول الباطن :

يُعتبر مقاول الباطن أحد الركائز الأساسية لإتمام أعمال أي مشروع والذي يتم تعيينه من قِبَل المقاول الرئيسي
مع العلم أنّه لا ترتبط بمقاول الباطن أي مسؤوليات إدارية تتعلق بالمشروع .

الاعمال التي يقوم بها مقاول بناء الكويت

يقوم المقاول بتنفيذ كافة الأعمال التي تتعلق بعملية البناء، بدءا من وضع الأساس، وحتى الانتهاء من اللمسات الأخيرة،
وفيما يلي أهم الأعمال التي يقوم بها المقاول، وهي :-

  • بدأيه من اعمل التصميمات الإنشائية والمعمارية حتي تسليم العمل جميع الاعمال الخاصة بالبناء
  • تنفيذ كافة أعمال البناء لجميع المباني والمنشآت
  •  لكن التنفيذ كافة أعمال التشطيبات النهائية لجميع المباني داخليا و خارجياً
  • تنفيذ جميع أعمال الصحي وتأسيس الكهرباء للمبنى بالكامل.
  • بناء الهيكل الأسود للمبنى بما يتناسب مع ذوق العميل.
  • تشطيب الأسقف وتركيب الجبس بورد.
  • تنجيد الحوائط بالكامل والجوانب والأسقف.
  • ترميم الأسقف والحوائط والأرضيات.

وهناك الكثير من الأعمال الأخرى التي يقوم بها مقاول بناء الكويت، والتي يتم تنفيذها بواسطة أكفأ المهندسين
المدربين على أعلى المستويات، والجودة في تنفيذ الاعمال الموكلة اليهم

خدمات

أبوابأثاثأحواضأحواض السباحةأرضياتأرضيات٫الكويتأسقفأشاعة الشمسأصباغأضاءةأعمالأفضلألمنيومأنشاءإنشاءاثاثاحدثاحواض سباحهارخصارضياتاسقفاصباغافضلافضل ‚ تصميمالأحواضالأرضياتالأسقفالألمنيومالأماكنالاسعارالاسوارالالوميتالالباركيهالبناءالتصميماتالحدائقالحمايةالخارجيةالخاصةالخشبيةالدكتاتالديكورالديكوراتالسباحةالستائرالسياراتالسيجماالشمسالعازلالعامةالفينيلالكويتالمائيةالمساحةالمطابخالمظلاتالمقاولاتالمنيومالمونتالالنافورةباركيةباركيهبالكويتبتنسيقبروسلينبروسلين‚الكويتبوردتأسيستركيبترميمتشطيباتتصميمتصميماتتفصيلتكلفةتكييفتكييفاتتمصميتنظيفتنفيذجبسجدرانجلوسحائطحدائقحديثةحديثهحديقةخارجيةخدماتخدمةخشبداخليداخليةداخليهدديكوراتديكوراتسياراتكويتمتاجرمطابخمطاعممظلاتمعلقهمكيفاتمنمنازلمنزلمودرنموديلاتنقومنوموالمنازلورقومطابخ

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

error: المحتوى محمي !!